Pitanje koje nam klijenti često postavljaju je – da li je moguće prodati stan iz inostranstva bez dolaska u Srbiju – Beograd ili neki drugi grad Srbije?
Propisano da nagrada advokatu može biti procentualno određena od vrednosti predmetnog pravnog posla ili će nagrada biti određena u fisknom iznosu prema tarifi, a prema visini cene prometovane nekretnine. To u praksi znači da će se npr.
Pomoć u vansudskim postupcima: koristi se medijacija i pregovaranje radi bržeg i efikasnijeg rešenja.
drugih objekata, saobraćajnica ili igrališta i da po potrebi za to konsultujete stručnjaka, kako bi izbegli iznenađenja nakon useljenja.
Najvažnija stvar u procesu kupovine nepokretnosti jeste obezbeđivanje upisa prava svojine, odnosno da budete jedini vlasnik te nepokretnosti.
Izrada kupoprodajnih ugovora: ugovori se formulišu tako da jasno uređuju prenos svojine, obaveze ugovornih strana i način plaćanja, čime se obezbeđuje pravna sigurnost i izbegavaju nesporazumi.
Priprema ugovora između učesnika: uređuju se odnosi vlasnika zemljišta, investitora i izvođača kako bi obaveze bile jasno podeljene.
Zahtevi se isključivo podnose elektronskim putem, i to putem profesionalnih korisnika – najčešće advokata sa pristupom e-šalteru ili ovlašćenih geodetskih organizacija.
Pribavljanje lokacijskih, građevinskih i upotrebnih dozvola: Pribavljanje svih potrebnih dozvola za izgradnju ili upotrebu nekretnina. Oni će se pobrinuti da su svi dokumenti ispravno podneti i da su usklađeni sa zakonodavstvom.
Advokat za zaštitu intelektualne svojine pruža pravne savete i zastupa klijente u zaštiti autorskih prava, patenata, zaštitnih znakova, uključujući registraciju i sudsku zaštitu, osiguravajući poštovanje zakona i zaštitu imovine klijenata.
Jednostavne transakcije mogu se završiti za nekoliko nedelja, dok složenije – naročito a single sa nerešenim imovinskim odnosima – zahtevaju više vremena.
Kada se radi o upisu novog vlasništva, postupak je sledeći: prilikom overe kupoprodajnog ugovora, upis nepokretnosti pokreće nadležna služba za katastar odmah po prijemu isprave koju dostavljaju javni beležnici po službenoj dužnosti.
Time će Vam pravnu pomoć pružati školovani i registrovani profesionalac, umesto navedenih nadripisara i lica sumnjivog znanja, obrazovanja i kvaliteta. Često pitanje građana je postoje li advokati za brzu uknjižbu nepokretnosti u Beogradu ili Srbiji i odgovor je da spisak ili lista najboljih advokata za katarstar i uknnižbu ne postoji i bila bi protivna imperativnom normama, jer niko nema pravo praviti spisak najboljih ili najbržih advokata za uknjižbu nepokretnosti, jer to predstavlja nelojalnu konkurenciju i favorizovanje pojedinava, a preciznih podataka ne može biti i svaki takav spisak ili lista su proizvoljni, jer statistički podaci nisu javno dostupni. To je jedan od razloga zašto su se Advokatske komore suprotstavile objavljivanju takvih podataka i od samog katastra nepokretnosti RGZ-a.
Kako se iz svega navedenog može zaključiti izrada ugovora, kao i sama kupoprodaja i promet nekretnina here su izazovan i složen posao, koji može doneti velike uspehe, ali i padove kad se vodi nestručno i bez stručne pomoći advokata. Ugovor o kupoprodaji je kompleksan i zahtevan pravni dokument, te zato treba biti izuzetno oprezan prilikom njegovog sastavljanja. Stručna izrada ugovora o kuporodaji i kvalitetni pravni saveti su relativno mala cena za vrednost koja se dobija – naravno ako se blagovremeno zatraže.